Vidējās nekustamā īpašuma cenas Rīgā pagaidām atpaliek no Tallinas un Viļņas

0

Rīga, 16.maijs, LETA. Nekustamā īpašuma cenas Latvijas galvaspilsētā Rīgā patlaban atpaliek no cenām abu pārējo Baltijas valstu galvaspilsētas – Tallinā un Viļņā, liecina Igaunijas kompānijas “Ria.com Marketplaces” apkopotā informācija, analizējot nekustamo īpašumu portālu “kv.ee”, “city24.ee”, “Dom.ria.com”, “city24.lv”, “aruodas.lt” un “domoplius.lt” datus.

Cena par nekustamā īpašuma vienu kvadrātmetru Rīgā patlaban ir vidēji 1390 eiro, kamēr Tallinā – 1800 un Viļņā 1500 eiro.

Rīgā, kur vidējā cena par kvadrātmetru ir 1390 eiro, pēdējā mēneša laikā vērojams cenu pieaugums par 1%, kas ir diezgan liela atšķirība salīdzinājumā ar Tallinu, kur kāpums bija par 7,5%. Cena objektos 30-50 kilometru attālumā no Rīgas ir vidēji 524 eiro par kvadrātmetru. Rīgā liels pieprasījums ir pēc otrreizējā tirgus dzīvokļiem (700-900 eiro par kvadrātmetru) un vienistabas dzīvokļiem. Latvijā cilvēki labprāt pirktu īpašumu jaunceltnēs, taču to daudzums tirgū ir ļoti niecīgs, un cilvēki nevēlas maksāt 1500 eiro par kvadrātmetru.

Igaunijas galvaspilsētā Tallinā 2017.gadā viens kvadrātmetrs nekustamā īpašuma maksāja aptuveni 1700 eiro, un gada laikā, atbilstoši Igaunijas Zemesgrāmatas statistikai, vidējā cena ir palielinājusies pat par apmēram 12%. 2018.gadā Tallinā vidējā cena par vienu kvadrātmetru nekustamā īpašuma svārstās ap 1800 eiro. Analizējot šīs valsts tirgu pa pilsētām, redzams, ka vislētākais nekustamais īpašums ir Meizakilā – apmēram 40 eiro par kvadrātmetru, bet Tartu un Sauē – vidēji 168 eiro. Dažādos apriņķos šis skaitlis variējas no 168 eiro līdz 1700 eiro. Liels pieprasījums vērojams ne tikai nelielo dzīvokļu, bet arī dārgo apartamentu sektorā.

Lietuvas galvaspilsētā Viļņā pērn viens kvadrātmetrs nekustamā īpašuma maksā vidēji 1500 eiro. Pēdējos gados cenas ir augušas – piemēram, Kauņā tās ir palielinājušās par 4,8%, Panevēžā – par 3,1%, Klaipēdā – par 2,4%, bet Viļņā kāpums bijis par 3,6%. Cenu paaugstināšanās dēļ Lietuvā cilvēki iegādājas mājokļus nevis pašā Viļņā, bet gan lētākus citās pilsētās, kur cenu līmenis vēl nav sasniedzis savu augstāko punktu. Pieprasīti ir dzīvokļi tā sauktajos lietuviešu projektos un Hruščova laika ķieģeļu ēkās.

Salīdzinājumam Ukrainā pašlaik nekustamā īpašuma cenas pazeminās – tā martā un aprīlī kritums bijis par 2,8%. Kijevā vidējā maksa par vienu kvadrātmetru patlaban ir 831 eiro, bet dažādos valsts rajonos svārstās no 366 līdz 724 eiro par kvadrātmetru. Pēc analītiķu prognozēm, nekustamā īpašuma cenas turpinās pazemināties arī turpmāk. Tā kā Ukrainas iedzīvotāju ienākumi ir salīdzinoši nelieli, populārākie potenciālo pircēju vidū ir vienas un divu istabu dzīvokļi un galvenokārt Hruščova laika mājās.